陸平劉秀玉 第1158章 ：這麼便宜？

而接下來楊琳的表現，更是讓陸平為之稱讚。

隻聽楊琳隨口幾句帶著玩笑的開場白，就將場子的氣氛活絡了起來。

拍賣會這種地方，不管是拍賣什麼東西，氣氛都要放在首位。

人是有情緒的，也很容易被氣氛感染。

要不然，也不會有衝動消費這個詞語的誕生。

而若是一片死氣沉沉的氣氛，那無論拍賣什麼，都無法達到最佳效果，甚至有可能導致商品流拍。

但任何一個拍賣會，不論是古玩還是地皮，他們不僅不想流拍，還想將價格拍到最高。

而想要一個滿意的價格，除了產品的價值，剩下就要考驗主持人的主持功底了。

很顯然，這名叫做楊琳的女人，就擁有很厚的主持功底。

簡單的幾句開場白，既活躍了氣氛，又不會讓人覺得拖遝。

緊接著楊琳就順勢將話題引到了地皮上，然後直接進入了正題。

“咱們今天競拍的第一塊地，是一塊商業用地。”

“地塊編號，NPS20225，占地麵積36609.59平方，摺合54.91畝。”

台上的楊琳，拿著提詞卡開始給眾人介紹。

而這時候陸平才發現，自己麵前這張小桌子，竟然有一個摺疊式小螢幕。

除此之外，自己坐的這個航空座椅，也跟高鐵商務座一樣，扶手的地方能抽出一個平板電腦。

此時楊琳所講述的這塊地皮的詳細資訊，就出現在了平板電腦上麵。

至於桌子上那個小螢幕，則是顯示出了這塊地皮所在的區域，以及周圍的一些區域圖。

陸平第一次參加這種土地競拍，所以處處都很好奇，也研究的很認真。

這塊地的編號，前麵的NP，就是代表著南平縣，這在全國任何一個地方應該都是通用的。

而後麵的字母S，則是代表著商業用地，若是Z的話，就代表是一塊住宅用地。

至於後麵的數字，分彆是代表著土地出讓年份，以及土地標號。

“有點意思。”

陸平認真的看著，但他忽然發現，張啟等人都是興致缺缺。

而很快陸平就反應了過來，商業用地跟住宅用地，那是不一樣的。

兩者用途不同，上麵的各種要求也不一樣，並且相比之下，住宅的利潤空間比商場更大，甚至是大得多。

你就看那些商業大廈，因為各種原因倒閉的有很多很多。

可那些住宅樓，一旦建成入住，就不存在倒閉一說，每年還能收取大量的物業費。

畢竟，商業大廈這種地方，基本上都是靠租金生存，而租戶流動性很強，說不乾就不乾了。

但住宅樓一旦賣出去，那就成了彆人家的房子，就算是固定了下來。

當然，更重要的一點就是，南平縣雖然地域遼闊未來發展前景也不錯，但目前來看經濟終究是比不上彆的地方。

所以，高階商務區在這種地方很難存活，也很難有什麼大的利潤空間。

林滄海這些人，那可都是老油子，即便明知道這地段不錯，但也不想下手。

好鋼要用在刀刃上，錢，要花在對的地方。

所以，他們不著急，都在等著後麵的好地皮。

“你們都不要的話，那我要。”

陸平伸手摸著下巴，他即便做起了房地產生意，但商超生意也不會丟。

有陽城鎮開超市的基礎經驗，陸平再做這種事情也十分得心應手。

並且現在，陸平已經分彆給了嶽騰飛等人一筆資金，讓他們各自在各自的鎮上開設商超。

到時候，陸平完全可以將這些資源整合，然後做成一個大連鎖商超。

所以，陸平現在提前拿下一塊地皮，到時候就有了場所供自己後續計劃所用。

想到這裡，陸平就琢磨著，要是價格合適的話，就出手拿下這塊地。

此時，台上的楊琳，還在介紹著這塊地皮的地理位置優勢，以及未來發展前景。

畢竟產品想要賣個好價錢，肯定得讓顧客知道產品的價值在哪兒。

而楊琳也冇有亂說，說的都是事實情況。

隻不過，在場這麼多人，也就隻有陸平自己在認真聽著。

越聽，陸平越覺得合適，就看價格怎麼樣了。

“這塊地皮的出讓價格，起拍價為45萬。”

“咱們每次加價不得低於1萬，有喜歡的老闆可以出手了。”

講解完畢之後，楊琳就笑著說出了價格。

“四十五萬？這麼便宜？”

陸平聞言猛的一愣，他知道南平縣經濟低房價低，但四十五萬買一塊五十多畝的地皮，這他媽開什麼玩笑？

這一刻，陸平心臟跳的幾塊，他必須要拿下這塊地，哪怕在四十五萬的基礎上再乘以十，他也要拿下來。

“這個價格，有點高了。”

然而，下麵那些大佬們的議論聲，讓陸平更加蒙圈。

四十五萬這個價格還高？

他現在真有點懷疑，孫宏鑫之前跟自己說的是不是真的了。

之前孫宏鑫跟陸平說，南平縣以往的地皮拍賣，價格區間都在幾千萬，所以讓他至少要準備一個億。

但現在，才幾十萬的價格，這不就是白送麼？

可即便這麼便宜的價格，林滄海他們竟然還覺得貴，陸平實在覺得有些荒唐。

“確實有點高。”

“四十五萬，五十四畝算下來要兩四百多萬。”

“兩千多萬買塊商業用地，確實有些不劃算。”

林滄海等人小聲議論著，而他們的議論聲再次被陸平聽到了耳中。

“兩千萬？”

陸平愣了愣，又連忙拿起那塊地的詳細資訊看了看。

越看，陸平的臉色越黑。

四十五萬，原來是每畝的價格……

陸平這個土包子，剛纔還以為四十五萬就是這塊地的全款價格呢。

主要是他以前冇有參加過這種土地競拍，隻參加過古董拍賣會，所以還以為跟古董拍賣會一樣，直接全款報價呢。

“咳……”

雖然冇有人發現，可陸平還是覺得有些尷尬。

看來，自己需要學的東西，確實還有很多很多。

也難怪林滄海看不上自己，就陸平這點見識，跟林馨雨的家境比起來，確實是兩個世界的人。

“四十五萬一畝，那算下來這塊地皮要將近兩千萬。”

陸平在心中嘀咕了一下價格，難怪林滄海那些人會覺得貴。