陸平劉秀玉 第1168章 ：提醒！

三人落座，一番寒暄。

“陸先生是真厲害。”

“孫總你是冇看到，那陳海軍被氣的鼻子都歪了。”

張啟提起這件事，就忍不住有些想笑。

其實他也對陳海軍不怎麼感冒，因為陳海軍這個人，這幾年運氣不錯，所以發展的速度非常快。

而這麼快的發展速度，也讓陳海軍有些飄飄然，俗話說就是飄了，所以平日裡待人接物都十分傲氣，早就得罪了不少人。

就連孫宏鑫，都對陳海軍不怎麼喜歡。

“競拍麼，價高者得，有人不喜這很正常。”

孫宏鑫笑了笑，他對陳海軍絲毫不感興趣。

“陸先生，喝茶。”

孫宏鑫親自沏茶，給陸平二人倒茶。

“孫總，我這個價格，是不是做了一回冤大頭？”

陸平接過茶杯，然後看向孫宏鑫問道。

“按照南平縣的現狀來看，確實是有些高了。”

“但以後若是規劃順利的話，這塊地的價值，那就不可估量了。”

“當然，這些事情誰都不敢保證，畢竟這個世界上，根本冇有穩賺不賠的買賣。”

孫宏鑫一番話，立馬讓陸平心中豁然開朗。

確實，做生意本來就是一種帶著風險的投資，不存在什麼穩賺不賠。

“陸先生後續有什麼打算？”

“是準備暫時留在手裡麵等升值，還是自己開發？”

孫宏鑫喝了口茶，看向陸平問道。

“我想自己開發。”

陸平對孫宏鑫，並冇有隱瞞。

“自己開發的話，需要準備很多資金。”

“當然，資金對陸先生來說冇什麼壓力，但還是要儘量準備多一些。”

孫宏鑫之前跟陸平談過之後，已經知道陸平現在都有那些產業，所以資金對於陸平來說確實問題不大，但為了保險起見，還是要儘可能的提前做好充足準備。

畢竟，彆說是陸平這剛剛起步的小開發商，便是那些發展幾十年的老牌開發商，說爆雷也是一瞬間的事情。

全國各地那麼多爛尾樓出現，那都是有原因的，並且大部分都是因為資金鍊斷裂導致無法繼續完工。

到時候金錢損失是小，公司法人也要承擔相應的法律責任，那事情可就大了。

“確實。”張啟也點頭道：“陸先生，我不是說你不懂，而是你剛剛進入這個圈子，千萬不要步子邁的太大，咱們搞開發的，跟鄉下自建房是完全不同的兩個性質，不管是工程規格質量還是彆的東西都有很大不同。”

“除了這些，所需要的資金也不一樣，自建房蓋個兩層樓蓋下來都要二三十萬，咱們蓋幾十層的高樓，那就要在這個基礎上，高出幾十倍甚至上百倍。”

陸平聽完之後，皺眉道：“不是蓋了幾層主體之後，就能辦理商品房預售證然後開始出售回籠資金了麼？”

這些事情，陸平還是知道的。

“確實是這樣。”

“不過，這些事情都需要時間。”

“然後陸先生還要考慮到，樓盤開盤之後的銷售成績，以及回款情況，還要跟銀行達成良好合作。”

“更重要的是，商品房預售是可以，但會有一個監管資金賬戶，每出售一套房子，都要往這個賬戶打一筆監管資金，這個是歸上麵和銀行共同監督的。”

“所以我的建議是，不要把所有籌碼都依靠在這上麵，還是要自己做好充足準備。”

孫宏鑫看著陸平，說出了很多陸平之前不知道的重要細節問題。

常言道隔行如隔山，這句話果真不假，陸平原本還以為，隻要將房子賣出去，自己這邊立馬就能拿到錢用作開發資金呢。

現在看來，實際情況跟他想的完全不一樣。

難怪林滄海多次跟陸平說，這個圈子水太深，陸平越接觸的多，就越覺得確實很複雜。

“不過陸先生也不用太擔心。”

“隻要你另外的產業不出問題，就能保證資金運轉開。”

“實在需要應急的話，你隨時開口，我一定不會推辭，不管是任何事情需要幫助，隻要我能做到的，我肯定在所不辭。”

孫宏鑫看著陸平，笑著說道。

“那就謝謝孫總了。”

陸平點了點頭，他知道孫宏鑫是在提醒自己，要保證另外的產業正常運轉。

因為現在的陸平，完全就是在用紫草平傷膏和番茄黃瓜的利潤，去給自己的地產開發事業補充血液。

萬一這兩個產業出什麼問題，那麼陸平的資金鍊立馬就會斷裂，至於後果那可想而知。

陸平總覺得，孫宏鑫這句話好像又更深的用意，像是有彆的什麼意思。

“陸先生還有彆的產業？”

“如果是這樣的話，我覺得……”

張啟下意識就想說話，但話到嘴邊又及時收住。

他隻是將陸平當成了自己人，所以下意識的就想根據自身經驗提出一些建議，可轉念一想又怕陸平覺得他在指手畫腳，就不好再多說。

“張總，你有建議就說。”

陸平倒是冇覺得有什麼，他覺得對方給自己提建議是好的，至於建議是好是壞，要不要接受，那就得自己判斷了。

“咳，其實也冇什麼。”

“我是感覺，房地產這個產業，最好跟彆的產業分開來。”

張啟撓了撓頭，模棱兩可的說了一句。

“其實，老張的意思是，讓房地產成為單獨的個體。”

“另外的產業，隻是負責給房地產這塊提供資金就行。”

“其實這樣也可以，免得另外兩個產業受到什麼影響，畢竟這個圈子，確實不太平。”

孫宏鑫沉吟兩秒，開口補充了這麼一番話。

而陸平聽到這話之後，先是微微挑眉，很快就明白了孫宏鑫的深層意思。

地產開髮圈子的水很深，各種陰謀詭計都可能出現。

而陸平以黑馬之姿強勢入駐，必然會引起不少人的嫉恨。

就比如今天這個陳海軍，他要是有機會，肯定會對陸平使絆子出陰招。

要是彆的事情，陸平還可以不在乎，但，萬一有人對陸平的資金來源動手，又該怎麼辦？

紫草平傷膏，番茄黃瓜的生意，那是陸平的搖錢樹，是給地產行業注入血液的心臟，這些產業絕對不能有事。

所以，陸平最好不讓人知道，這兩個產業是他的。